Você está prestes a ser apresentado à uma oportunidade de investimento no maior mercado imobiliário do mundo.
Aqui vou te mostrar uma abordagem diferente do que é ofertado no mercado imobiliário: uma oportunidade de multiplicar seu capital enquanto preserva o que é mais importante para você: a segurança e o bem-estar financeiro de sua família. Tudo isso sem exageros e sem promessas irreais.
Por que investir em imóveis na Flórida?
Uma sociedade saudável é aquela em que as pessoas plantam árvores, mesmo sabendo que não desfrutarão á de suas sombras.
Patrimônio duradouro
Este não é apenas um investimento para o presente, mas um legado para o futuro. Ao optar por um empreendimento imobiliário, você está adquirindo um ativo perene que pode ser transmitido de geração em geração; podendo ampliar seu valor ao longo do tempo. Imóveis são símbolos de estabilidade e segurança, e uma casa na Flórida, em particular, oferece isso de forma concreta e tangível, enquanto possibilita o seu crescimento patrimonial.
Renda passiva e gestão facilitada
Além da valorização, uma propriedade na Flórida abre portas para uma fonte de renda passiva. O estado é um dos destinos turísticos mais visitados do mundo, tornando o mercado de locação uma excelente oportunidade de rendimento. Além disso, toda a gestão do seu imóvel será realizada pela Excell Service Group, sem que você precise se preocupar com as operações diárias ou a manutenção da propriedade. Cuidaremos de tudo com total transparência e profissionalismo.
Mercado sólido e segurança jurídica
Os Estados Unidos oferecem uma das legislações mais confiáveis e transparentes do mundo para a proteção do direito de propriedade do investidor. Ao investir no mercado imobiliário norte-americano, você tem a certeza de que seu patrimônio será amparado por um sistema jurídico robusto, garantindo toda a documentação e medidas necessárias para evitar potenciais conflitos.
Nosso modelo de negócio é voltado para pessoas que desejam aumentar seus ativos constantemente, reinvestindo os rendimentos ao longo do tempo. Entendemos que esse perfil de investidor busca crescimento sólido e sustentável, e não resultados imediatos. Se você procura uma maneira inteligente e segura de investir seu patrimônio, adquirir um imóvel na planta na Flórida pode ser a solução ideal para você.
Não se fala em Flórida, sem mencionar Orlando…
No contexto imobiliário e de negócios, a Região de Orlando destaca-se como um epicentro de oportunidades. Consolidada como um dos principais centros de negócios e inovação dos Estados Unidos, a região atrai corporações globais e grandes projetos de desenvolvimento graças ao seu mercado diversificado e robusto.
Um dos exemplos mais marcantes de investimento é o plano de $15 bilhões em infraestrutura, incluindo a expansão do Orlando International Airport, a linha de trem de alta velocidade Brightline conectando Orlando a Miami, e melhorias no transporte local, como o SunRail e o Wekiva Parkway. Esses projetos fortalecem a conectividade, impulsionam a economia e criam um ambiente favorável para novos negócios.
Além disso, empresas como a KPMG estão investindo significativamente na região, com a construção de um centro global de inovação em Lake Nona, um projeto de $430 milhões. Iniciativas como o Creative Village também destacam Orlando como um polo tecnológico em expansão, atraindo startups e grandes corporações.
Com esses avanços, o mercado imobiliário local segue em forte expansão. Investir na região proporciona acesso a um ambiente estável com alto potencial de valorização e segurança jurídica. O momento atual é ideal para aproveitar essas oportunidades e se posicionar em um mercado em plena ascensão, capaz de oferecer rentabilidade sólida e segurança de longo prazo.
Por que temos como princípio os investimentos perenes e seguros?
Eu, Tim de Paula, acredito profundamente na construção de negócios duradouros que atravessam gerações. Nossa história na Excell Service Group começa com uma missão clara: oferecer investimentos sólidos para investidores que buscam proteger e expandir seu patrimônio líquido com consistência. Nosso propósito é simples: proporcionar investimentos perenes no maior e mais seguro mercado imobiliário do mundo.
O mercado de imóveis nos EUA tem sido, por décadas, o tipo de investimento mais escolhido pelos americanos, consolidando-se como uma forma segura de preservar e multiplicar riquezas. Com nossa experiência e solidez, oferecemos essa mesma oportunidade aos investidores estrangeiros que, como você, buscam diversificação e segurança. Queremos oferecer acesso ao mercado imobiliário mais seguro e rentável do mundo, ajudando você a construir um legado que resistirá ao tempo.
O que a mídia nos mostra sobre a região da Florida?
A Flórida oferece uma combinação perfeita entre turismo de renome mundial e um mercado imobiliário em constante expansão. Para investidores, o estado representa segurança e valorização sólida. Com milhões de visitantes anuais, há uma demanda crescente por imóveis de aluguel por temporada, gerando ótimas oportunidades de retorno financeiro.
Além disso, o estado da Flórida possui uma economia diversificada, impulsionada por setores como tecnologia e educação, que garantem estabilidade e potencial de crescimento contínuo. Investir na região é uma forma segura de proteger e expandir seu patrimônio em um dos mercados mais promissores dos Estados Unidos.
Imóveis: ativos concretos e seguros
Em um cenário onde as moedas fiduciárias estão vulneráveis à inflação e às crises econômicas, os imóveis se destacam como um ativo mais concreto e seguro. Investir em square feet imobiliário oferece ao investidor a oportunidade de expandir sua participação no mercado, aproveitando momentos de queda no valor fiduciário. Quando o valor do square foot diminui, o investidor pode adquirir mais square feet com o mesmo capital, aumentando seu portfólio. Isso significa que a valorização está baseada não apenas no preço do ativo, mas na quantidade de square feet que o investidor possui.
Esse conceito faz a estratégia ainda mais resiliente em comparação aos investimentos vinculados a moedas fiduciárias, que sofrem com a volatilidade. O mercado imobiliário dos Estados Unidos, com sua liquidez e estabilidade, continua sendo uma escolha estratégica para quem busca crescimento sustentável e segurança de longo prazo, especialmente ao capitalizar sobre as flutuações de curto prazo no preço do square foot.
Famílias icônicas como os Rockefellers, Astors, Vanderbilts e Trumps construíram suas fortunas com base em investimentos imobiliários. Até grandes nomes do setor financeiro, como J.P. Morgan, consolidaram parte de suas riquezas em imóveis. Esses investimentos garantiram valorização constante, permitindo que essas famílias criassem legados duradouros. Imóveis oferecem tanto valorização de longo prazo quanto renda passiva, possibilitando um retorno estável e a construção de um patrimônio resiliente, imune às flutuações das moedas.
100 anos de crescimento: a solidez do mercado imobiliário americano
O mercado imobiliário dos Estados Unidos passou por transformações significativas entre 1923 e 2023, impulsionado por grandes eventos econômicos, sociais e políticos. Esse período de 100 anos revela a resiliência do setor.
Durante os anos 1920, os Estados Unidos vivenciaram um período de grande prosperidade, conhecido como os “Anos Loucos”, que resultou em um rápido crescimento urbano e no aumento da construção de imóveis. No entanto, essa expansão foi interrompida pelo colapso de Wall Street em 1929, que marcou o início da Grande Depressão. Na década de 1930, o mercado imobiliário sofreu uma forte retração, com quedas significativas nos preços das propriedades e uma desaceleração na construção civil.
A recuperação do setor começou com a Segunda Guerra Mundial (1939-1945), que trouxe um impulso econômico ao país. No período pós-guerra, o mercado imobiliário americano floresceu com a criação de subúrbios e o aumento da demanda por moradia, impulsionado pelo fenômeno do baby boom. A década de 1950 foi marcada por uma expansão sem precedentes, impulsionada por programas governamentais, como o G.I. Bill, que facilitava o financiamento de casas para veteranos, estabelecendo um padrão de crescimento sustentável no setor.
Nos anos 1970, o mercado imobiliário enfrentou desafios em decorrência da crise do petróleo e da alta inflação. Apesar dessas dificuldades, o setor conseguiu se ajustar, e, durante a década de 1980, a economia americana entrou em uma fase de crescimento acelerado, impulsionando a valorização dos imóveis. A desregulamentação do setor financeiro, aliada ao aumento da demanda por imóveis, promoveu a construção de novas propriedades e elevou os preços significativamente.
O início dos anos 2000 foi marcado por uma bolha especulativa que culminou na crise financeira de 2008, impactando profundamente o mercado imobiliário. Houve uma queda acentuada nos valores das propriedades e a falência de diversas instituições financeiras. Entretanto, o mercado imobiliário demonstrou sua capacidade de recuperação: a partir de 2010, com a economia americana em retomada, o setor voltou a crescer de maneira mais regulada e cautelosa.
De 2010 a 2023, o mercado imobiliário dos Estados Unidos experimentou um novo ciclo de valorização consistente. Na Flórida, cidades como Orlando se destacaram como centros de investimento, atraindo tanto americanos quanto investidores estrangeiros, interessados na segurança jurídica e econômica do país. A combinação de baixas taxas de juros, estímulos econômicos e a constante demanda por moradia permitiu ao setor imobiliário se consolidar novamente como um dos pilares da economia americana.
Esses cem anos de transformações demonstram que, apesar dos desafios, o mercado imobiliário dos Estados Unidos é uma escolha segura e estratégica, especialmente para investidores de longo prazo que buscam preservar e multiplicar seu patrimônio em um ambiente econômico estável.
Veja no gráfico abaixo como ocorreu essa valorização:
Simulação de Investimento Mensal em Títulos Públicos Americanos de 1900 a 2020, utilizando 75% da receita de aluguéis como capital a ser aplicado. Valor acumulado do investimento ao final de cada ano, considerando os valores e as taxas de rendimento mencionados abaixo. (Fonte: Census Bureau)
Como fazer parte deste investimento?
Você já considerou como os grandes investimentos na Flórida podem abrir oportunidades financeiras únicas para você? Agora é o momento de aproveitar essa onda de crescimento.
Na Excell, oferecemos três modalidades de investimento imobiliário: a aquisição parcial (sqft), aquisição total e compra na planta parcelada. Todas essas opções são oportunidades de garantir um imóvel nas regiões mais promissoras da Flórida, com segurança e perenidade. Veja como funciona cada uma delas:
Aquisição parcial (sistema de sqft)
Para investidores que desejam diversificar seu portfólio de forma acessível, a aquisição parcial, também conhecida como investimento em sqft, é a escolha ideal — onde você adquire uma fração da propriedade. Nesse modelo, você se torna co-proprietário do imóvel, permitindo que o seu capital seja aplicado com mais flexibilidade, participando dos lucros gerados pela valorização e possível renda de aluguel.
Com a aquisição em sqft, você compartilha os custos e os ganhos do imóvel com outros investidores, maximizando o potencial de retorno, enquanto minimiza os riscos e o valor inicial do investimento. Esse formato é perfeito para quem quer investir no mercado imobiliário da Flórida sem comprometer grandes somas de capital de uma só vez.
Aquisição total
Se o seu objetivo é possuir o imóvel por completo, a aquisição total oferece exatamente isso. Nesse modelo, você se torna o único proprietário do imóvel, permitindo que você tenha plena liberdade sobre como deseja administrá-lo. A compra total do imóvel proporciona maior controle sobre a valorização e o retorno, sendo ideal para quem quer investir a longo prazo e com independência.
Compra na planta parcelada
Esta modalidade é uma opção que combina flexibilidade financeira e potencial de valorização. Aqui, você adquire o imóvel durante a fase de construção e efetua os pagamentos parceladamente, fazendo com que o imóvel seja liquidado ao longo do tempo, facilitando o seu planejamento financeiro e diminuindo o impacto imediato no seu capital.
Ao optar pela compra na planta, você ganha não apenas valorização natural do imóvel conforme ele avança na construção, mas também a possibilidade de entrada com valores menores e mais flexíveis. Formato é ideal para você que deseja garantir um imóvel na Flórida, aproveitando os preços mais competitivos que geralmente são oferecidos durante as fases iniciais do projeto.
Observação: Todas as opções de investimento são respaldadas pela segurança jurídica dos Estados Unidos, com processos claros e regulamentados, oferecendo uma oportunidade única de você fazer parte do mercado imobiliário mais promissor do mundo.
Além disso, todos os direitos e garantias do comprador são preservados, mesmo que o imóvel esteja em construção ou finalizado. O processo é assegurado por uma Conta Garantia, que protege ambas as partes envolvidas no cumprimento dos termos contratuais. Isso significa que seu investimento estará seguro desde o primeiro pagamento até a entrega final do imóvel.
Para quem NÃO É este investimento?
- Pessoas que querem ficar ricas da noite para o dia;
- Pessoas que acreditam que o mercado imobiliário é um jogo;
- Pessoas que querem fazer especulação de mercado;
- Pessoas que querem fazer especulação de mercado;
Para quem é este investimento?
- Investidores que buscam realizar investimentos seguros;
- Pessoas com foco no longo prazo;
- Pessoas com interesse em mercados internacionais;
- Pessoas que desejam possuir renda passiva.
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PERGUNTAS FREQUENTES
O processo é simples e seguro. Ao adquirir um imóvel nos EUA, os investidores internacionais seguem um procedimento legal que envolve a constituição de uma empresa no país (ajudaremos com todos os trâmites legais), a qual facilita a gestão do ativo e protege seus direitos como proprietário. Além disso, todas as transações são realizadas com suporte jurídico, assegurando transparência e conformidade.
A compra total garante que você tenha 100% da propriedade e controle total sobre o imóvel, seja para uso próprio, revenda ou aluguel. Já a compra pelo sistema square feet permite que você adquira uma fração do imóvel, reduzindo o valor de entrada e dividindo a propriedade com outros investidores. Ambas as modalidades oferecem segurança e valorização do imóvel, mas com diferentes níveis de controle e flexibilidade financeira.
Sim! A Flórida é um dos destinos turísticos mais visitados do mundo, o que gera alta demanda por aluguel de temporada. Além disso, o estado oferece um mercado imobiliário em constante valorização, criando excelentes oportunidades de retorno tanto com a valorização do imóvel quanto com a renda passiva de aluguéis.
Todos os nossos imóveis seguem um processo jurídico regulamentado e assegurado por uma Conta Garantia, que protege seu capital durante toda a aquisição. Além disso, os Estados Unidos possuem um mercado imobiliário robusto e juridicamente seguro, garantindo transparência e segurança ao investidor.
Não é necessário estar nos EUA para gerenciar seu investimento. Nós da Excell oferecemos total suporte na administração do imóvel, desde a gestão de aluguel de temporada até a manutenção da propriedade (pinturas, reparos…). Além disso, você terá acesso a todas as informações e movimentações financeiras de forma transparente e online, garantindo sua tranquilidade e controle à distância.
Não, antes da conclusão da obra não é possível a transferência da participação, conforme as cláusulas contratuais específicas para cada modalidade de aquisição. Ressaltamos que nosso compromisso é com investidores que visam o longo prazo e a construção de patrimônio duradouro. O contrato inclui prazos para assegurar a valorização total do imóvel, portanto, faz-se necessário aguardar a conclusão, garantindo um melhor retorno financeiro, para só então ser possível a transferência da participação ou venda do imóvel. Isso garante que seu investimento cresça de forma sustentável e sólida ao longo do tempo.